Hypotéka
Kalkulačka

úrok již od 1,99%


%

Délka splatnosti

1 rok
40 let

Fixace

1 rok
10 let


Spolupracujeme


Hypoteční novinky - aktuální informace ze světa hypoték

Nemovitost si bez vlastních úspor od příštího roku nekoupíte

Česká národní banka (ČNB) hodlá od příštího roku omezit přístup k hypotékám, má totiž obavy z úvěrového boomu. Omezení se bude týkat přísnějších podmínek při získávání úvěru na celkovou hodnotu nemovitosti.


Raiffeisenbank vyhrála letošní žebříček Indexu Kvality Obsluhy

Vzhledem k současné situaci na hypotečním trhu, kdy jsou rozdíly mezi jednotlivými úrokovými sazbami minimální, patří mezi…


Češi by při refinancování mohli ušetřit přes 2 miliardy korun

V České republice skončí v příštím roce tříletá či pětiletá fixace hypotéky téměř 45 tisícům klientů. V případě, že by se tito…


Výpočet hypotéky - žádosti o hypotéky

Hypotéka 780.000 Kč pro žadatele Vaclav

Výše úvěru: 780000Kč, splatnost: 20let, měsíční splátka: 3865kč

Hypotéka 1.000.000 Kč pro žadatele Tomas

Výše úvěru: 1000000Kč, splatnost: 20let, měsíční splátka: 4955kč

Hypotéka 400.000 Kč pro žadatele Lucie

Výše úvěru: 400000Kč, splatnost: 25let, měsíční splátka: 1653kč

Hypotéka 1.500.000 Kč pro žadatele Daniel

Výše úvěru: 1500000Kč, splatnost: 10let, měsíční splátka: 13655kč

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele monika

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 40let, měsíční splátka: 7584kč

Hypotéka

Primárně se jedná o dlouhodobý úvěr, jehož primárním účelem je financování stavby, rekonstrukce nebo nákupu nemovitosti. Avšak existuje více typů hypoték a některé z nich využít i neúčelově. Hypoteční úvěry se zpravidla poskytují na 60 až 80 % tržní hodnoty zastavené nemovitosti a jejich charakteristickým znakem a nejlevnější hypotéky jsou zpravidla ty dlouhodobé, protože zejména u nich lze dosáhnout nízkého úročení.

Hypoteční úvěr si mohou sjednat fyzické i právnické osoby, družstva i obce u jednotlivých bankovních institucí. Podmínkou je plnoletost a české občanství, nebo průkaz o povolení pobytu člena státu Evropských společenství. Banky také dosti posuzují příjmy a výdaje žadatele a jeho schopnost dostát závazků (bonita).

Podle zákona: „… (Je) hypoteční úvěr, nebo-li hypotéka úvěr, jehož splácení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva. Pro účely krytí hypotečních zástavních listů lze pohledávku z hypotečního úvěru nebo její část použít teprve dnem, kdy se emitent hypotečních zástavních listů o právních účincích vzniku zástavního práva k nemovitosti dozví.“

Pokud bychom si chtěli tento výklad zjednodušit, mohli bychom říct, že hypoteční úvěry jsou vlastně všechny úvěry zajištěné nemovitostí.

Splatnost hypotéky

Doba splatnosti hypotečních úvěrů se pohybuje od 5 – 30 let. I když je možno hypotéku splatit jednorázově, v 99,9% je většinou splácena v měsíčních splátkách. Nejčastějším typem splátek jsou anuitní splátky – v průběhu celého období zůstává jejich výše stejná, i když se mohou samozřejmě měnit v závislosti na změně úrokové sazby. Dalším typem splácení je progresivní varianta, výše měsíčních splátek roste, anebo degresivní, která je opakem té progresivní – výše splátek tedy klesá.

Výše úrokové sazby a fixace

Při zřízení hypotéky si klient zvolí období, během něhož bude výše splátky hypotečního úvěru neměnná – takovému období se říká fixační období a lze ho zvolit na 1, 3, 5, 10, 15 nebo 30 let. Čím kratší dobu si klient vybere, tím výhodnější měsíční splátka hypotečního úvěru bude (většina klientu si proto vybírá 3 nebo 5 let doby fixace). Po skončení období fixace lze hypoteční úvěr rovnou doplatit celý. Pakliže tak klient neučiní, banka mu předloží novou nabídku s vyšší úrokovou sazbou, než jakou platil doposud. V takovém případě má klient právo na možnost refinancování hypotéky. Výše úrokové sazby závisí na daném typu hypotéky, době splácení a na zvolené době fixace.

Typy hypotéky

Na tuzemském trhu existuje celá řada typů hypotečních úvěrů. Každý typ hypotéky se liší v různých podmínkách, jako je výše úrokové sazby, možnost financování apod.

Mezi nejčastěji volené varianty patří účelová hypotéka, kterou lze financovat koupi nové nemovitosti, rekonstrukci či modernizaci a dokonce i refinancování. Velikou výhodou účelové hypotéky je široká nabídka na hypotečním trhu a výhodná úroková sazba. Aby měl klient na tento typ úvěru vůbec nárok, bude muset bance nejprve předložit doklady o svých příjmech a výdajích a také účel čerpání hypotéky. Více se o účelové hypotéce dočtete v našem jiném článku, který se tomuto tématu věnuje více do hloubky.

Mezi další velice oblíbenou variantu patří tzv. americká hypotéka, což je bezúčelový hypoteční úvěr a klient ho může čerpat v podstatě na cokoli. Její nevýhodou jsou vyšší úrokové sazby, které však rozložit mezi delší splátkové období (až 30 let).

Na našem trhu jsou i další typy hypoték: australská, kombinovaná (účelový hypoteční úvěr s prvky neúčelového), hypotéky na družstevní bydlení a také hypotéky zpětné, přes které jsou žadateli proplaceny již vynaložené prostředky. Nejvyšší podíl na hypotečním trhu mají však účelové hypotéky, v jejichž závěsu jsou neúčelové a kombinované hypoteční úvěry.

3 důvody, proč se obrátit na specializovaného poradce:

  1. Najdeme vám nejvýhodnější hypotéku.

  2. Ušetříme váš čas.

  3. Získáte hypotéku tzv. na míru.

Vyřízení hypotéčního úvěru je časově velice náročné, a proto se vyplatí obrátit na specialistu, který vám s vyřízením hypotéky pomůže. Naše společnost přistupujeme ke všem svým klientům individuálně, díky čemuž má každý možnost získat nejvýhodnější hypotéku šitou přímo na míru. Naši odborně vyškolení poradci vám nabídnou produkty přesně podle vašich potřeb a vyřídí za vás veškeré nezbytné náležitosti k hypotéce.

Doporučíme vám nejvýhodnější banku 

Díky bohatým zkušenostem našich hypotéčních specialistů a výborné orientaci na trhu, pro vás najdeme tu nejvhodnější banku, co vám může poskytnout vyřízení hypotéky. Veškeré papírování zůstává na nás, a tak ušetříte nejen peníze (získáte řadu výhod a nízkou úrokovou sazbu), ale také drahocenný čas.

Nabízíme úvěrové produkty všech hypotečních bank a stavebních spořitelen, takže se nemusíte zdržovat osobní návštěvou všech bankovních institucí. Obrátíte-li se s vyřízením hypotéky na nás, získáte zvýhodněné podmínky a kompletní služby pro vyřízení hypotéčního úvěru.

Vše je zdarma

Všechny uvedené služby v oblasti hypotéčních úvěrů zcela zdarma, takže za službu týkající se financováním pořízení nemovitostí a vyřízením hypotéky. Podáním žádosti o hypotéku naše služby pro vás samozřejmě nekončí. Zabýváme se i průběhem čerpání hypotečního úvěru a řešíme možnost refinancování hypotéky.

Spoluprací s námi získáte:

Výpočet hypotéky

Chcete získat nejlepší hypotéku na českém trhu? Obraťte se na nás a my vám najdeme hypotéku šitou na míru. Nabídneme vám hypotéku, která bude přesně odpovídat vašim potřebám a možnostem. Jsme na vaší straně a pomůžeme vám s vyřízením hypotéčního úvěru od začátku až do konce. Co to znamená?

Nejlepší hypotéka v ČR

Pokud se vydáte do některé z bank, pravděpodobně zjistíte, že navštívená instituce nabízí to nejlepší z nejlepšího. Ovšem je tomu opravdu tak? Není. Daná banka Vám nabídne nejlepší produkt, který má ve své nabídce, nikoliv konkurenční nabídky. Ty pro Vás mohou být přitom mnohem výhodnější. Obrátíte-li se na nás, do podobné situace se nikdy nedostanete. Naše společnost Vám vyhledá a doporučí skutečně tu nejlepší hypotéku právě pro Vás.

Nejlepší hypotéka získaná od nás je garantovaná a zároveň ji získáte bez starostí. Jednoduchým a nezávislým srovnáním všech bank a stavebních spořitelen ušetříte při financování bydlení spoustu peněz. Zároveň získáte prvotřídní servis a péči, kterou žádná z bank v ČR neposkytuje.

Působíme v celé České republice

Naše společnost působí na území celé České republiky, takže mohou naše služby využít prakticky všichni. Chcete-li získat nejlepší hypotéku, kontaktujte nás. Zařídíme za vás veškeré náležitosti s hypotéčním úvěrem a postaráme se o vás i poté, co nejlepší hypotéku získáte.

Refinancování hypotéky

Refinancování hypotéky znamená splácení existujícího závazku (hypotéky) od jiných bank, jehož účelem byla investice do nemovitosti. Refinancování má obvykle jiné a výhodnější podmínky, ovšem zorientovat se v tom množství nabídek na trhu nebývá pro většinu klientů snadné. Z toho důvodu nabízíme svým klientům kompletní zajištění refinancování hypotečního úvěru včetně zajištění výhodnějších podmínek, než banky běžně nabízí.

Nejvhodnější doba k refinancování hypotéky

Kdy je nejvhodnější doba k refinancování hypotéky? Rozhodně nečekejte, až vám bankovní instituce oznámí vypršení fixní úrokové sazby a nabídne vám nové sazby pro následující fixní období. Naše zkušenosti jsou takové, že banka oznámí konec fixace sazby tři až dva týdny před uplynutím fixní lhůty, a klientovi pak nezbývá čas na vyřízení refinancování hypotéky u jiné banky. Ztratí tak možnost získat mnohem výhodnější hypoteční sazbu u konkurence.

Náš tip: Zajímejte se o možnost refinancování hypotéky u konkurenčních bank nejméně tři měsíce před uplynutím fixního období.

Nejlevnější hypotéka

Pokud vám vaše stávající banka nabídla příliš vysoké úrokové sazby na další úrokové období, pak se vám refinancování hypotéky v každém případě vyplatí. Obrátíte-li se na naše hypotéční specialisty, vyřídíme vám nižší úrokovou sazbu u jiné banky. Je důležité si uvědomit, že podmínky se každým rokem mění a s největší pravděpodobností pro vás v současnosti budou podmínky mnohem příznivější než například před pěti či třemi lety.

Pokud zvolíte refinancování hypotečního úvěru, můžete si nastavit novou délku splatnosti hypotéky, snížit měsíční splátky a tím se zbavit zbytečné finanční zátěže. Refinancování hypotéky nabízí celou řadu výhod, o kterých vás velice rádi informují naši poradci. Navíc stejně jako při vyřízení hypotéčního úvěru, vám refinancování hypotéky vyřídíme zdarma.

Proč využít refinancování hypotéky od nás:

Výpočet hypotéky

Díky naší hypotéční kalkulačce si nyní můžete vyzkoušet výpočet hypotéky online a to přímo na našich webových stránkách. Vše je velice jednoduché. Pro výpočet hypotéky postačí, když do naší online kalkulačky zadáte výši vámi požadovaného úvěru, dobu, po kterou chcete úvěr splácet, fixační období a hodnotu nemovitosti, na kterou chcete úvěr čerpat.

Naše online kalkulačka vám spočítá celkovou výši splátek úvěru. V případě, že máte zájem o podrobnější informace, uveďte vaše telefonní číslo a naši finanční poradci vás kontaktují.

Hypoteční kalkulačka

Zvažujete vyřízení hypotečního úvěru a nevíte, který produkt by pro vás byl nejlepší a nejvýhodnější? Rozhodnutí vám usnadní naše hypotéční kalkulačka. Vše je velice jednoduché a navíc lze výpočet provést online, z pohodlí domova. Prostřednictvím online nástroje hypotéční kalkulátor tak můžete snadno zjistit měsíční splátky u vašeho hypotéčního úvěru nebo se podívat, jak bude vypadat vámi zvolený hypotéční úvěr po refinancování.

Hypotéka kalkulačka samozřejmě funguje zcela bezplatně a jejím použitím se k ničemu nezavazujete. Pokud vás naše nabídka zaujala nebo chcete získat podrobnější informace, neváhejte a kontaktujte nás. Případně postačí, když zadáte do příslušné kolonky při výpočtu své telefonní číslo a náš hypotéční specialista vám zavolá zpět.

Sjednejte si hypotéku u největšího hypotéčního specialisty na trhu. Na specializovaných stránkách finančního brokera online FBO.cz se dozvíte o všech možnostech hypotéky, jejich výhodách a zároveň získáte nejlepší hypotéku na českém trhu. Kalkulačka hypotéky naje vám k dispozici kdykoliv a odkudkoliv!

Hypotéční kalkulátor

Potřebujete vyřídit hypoteční úvěr, ale nevíte, jak velké splátky byste museli hradit? Vyzkoušejte náš hypotéční kalkulátor, který naleznete na našich internetových stránkách. Je to nástroj, který všem zájemcům o hypoteční úvěr nabízí možnost, udělat si reálnou představu o výši splátek u každého konkrétního úvěru.

Postačí, když do online hypotéčního kalkulátoru zadáte potřebné informace, jako jsou výše požadovaného úvěru, délka fixačního období, doba splácení úvěru a hodnota nemovitosti, na kterou chcete úvěr čerpat. Hypotéční kalkulátor vám vypočítá výši splátek.