Hypotéka
Kalkulačka

úrok již od 1,39%
Chcete získat ještě výhodnější nabídku? Náš hypoteční specialista vám pomůže najít nejvýhodnější sazbu hypotéky na trhu, upravenou přímo pro vaše potřeby. Stačí, když vyplníte tento formulář.

Spolupracujeme


Americká hypotéka

Ve Spojených státech amerických je velice oblíbená tzv. americká hypotéka, podle čehož vznikl také samotný název hypotéky. Americká hypotéka je bezúčelový úvěrový produkt, což znamená, že banky nepožadují doložení účelu. Nemusíte bance dokazovat, co budete americkou hypotékou financovat, takže půjčené peníze můžete bez obav využít na nejen na nákup či rekonstrukci nemovitosti, ale také na pořízení automobilu, vybavení domácnosti, zaplacení dovolené či studií pro děti, použít peníze na rozjezd Vašeho podnikání nebo jimi splatit jiné úvěry.

Americká hypotéka je však vázaná na zástavu nemovitosti (stejně jako u klasické hypotéky) a má vyšší úrokové sazby. Nicméně oproti běžným spotřebitelským úvěrům jsou úrokové sazby u americké hypotéky výhodnější.

Co je dáno zákonem

V případě zástavy nemovitosti se nesmí na danou nemovitost vázat zástavní právo třetí osoby. Výjimkou je zástava ve prospěch úvěru ze stavebního spoření nebo úvěru poskytnutého Státním fondem rozvoje bydlení na družstevní bytovou výstavbu. Zastavovaná nemovitost se může nacházet kdekoli na území členských států EU nebo jiných států tvořících Evropský hospodářský prostor. Ovšem v praxi tuzemské banky téměř vždy požadují do zástavy nemovitost na území České republiky.

Hlavní výhody americké hypotéky

  • Peníze můžete použít na cokoliv.
  • Výhodnější úroková sazba oproti spotřebitelským úvěrům.
  • Americkou hypotéku můžete kdykoliv splatit bez jakýchkoliv sankcí.
  • Nemusíte mít životní pojištění.
  • K získání americké hypotéky není nutné zakládat nový bankovní účet (běžná praxe u klasického hypotéčního úvěru).
  • Nemovitost s americkou hypotékou můžete kdykoliv prodat.
  • A další.

Máte-li o americkou hypotéku zájem nebo se chcete dozvědět podrobnější informace, neváhejte kontaktovat naše hypotéční poradce.

Hypoteční novinky - aktuální informace ze světa hypoték

Podíl hypoték na investiční byty roste

Poskytnutí hypotéky na investiční byt představuje pro banky větší riziko. Odráží se to i v úroku, který je vyšší než u hypotéky na vlastní bydlení.  Součástí posouzení hypotéky je i započtení budoucích příjmů z pronájmu, které musí majitel zpětně dokládat podepsanou smlouvou s nájemníkem.


Srbský soud zrušil hypotéku ve švýcarských francích

Srbský vyšší soud v Novém Sadu rozhodl, že hypoteční smlouva uzavřená mezi bankou a klientem ve švýcarských francích je neplatná…


Hypoteční sazby jsou u našich sousedů nižší, přesto vyjdou hypotéky v Česku levněji

Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů Fincentrum Hypoindex klesla v září na rekordních 1,82 %. Podobné i nižší úrovně ale…


Rostoucí trend hypoték můžou změnit zásahy ČNB

Rostoucí zájmy o hypotéky zlomí pravděpodobně letošní rok veškeré rekordy. To se má ale zastavit již v průběhu příštího roku,…


Výpočet hypotéky - žádosti o hypotéky

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Chludil

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 9228kč

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Ivo

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 35let, měsíční splátka: 8002kč

Hypotéka 300.000 Kč pro žadatele Trávníček

Výše úvěru: 300000Kč, splatnost: 10let, měsíční splátka: 2762kč

Hypotéka 1.000.000 Kč pro žadatele f

Výše úvěru: 1000000Kč, splatnost: 15let, měsíční splátka: 6430kč

Hypotéka 1.300.000 Kč pro žadatele Lenka

Výše úvěru: 1300000Kč, splatnost: 15let, měsíční splátka: 8235kč