Hypotéka
Kalkulačka

úrok již od 1,39%

Co je hypotéka

Hypotéka neboli hypotéční úvěr patří mezi velice oblíbenou formu půjčky v případě, že se chystáte kupovat nebo rekonstruovat nemovitost (dům, byt) či potřebujete peníze na výstavbu domu. Hypotéční úvěr je obvykle zajištěn zástavním právem na nemovitost, avšak nemusí se nutně jednat o nemovitost, kterou chcete hypotečním úvěrem financovat.

Hypotéka může být:

  • účelová
  • neúčelová

Účelová hypotéka je poskytována na financování konkrétní nemovitosti. Neúčelovou hypotéku lze použít prakticky na cokoliv (účel bance neprokazujete). Neúčelová hypotéka má však i své nevýhody. Jednou z nich jsou vyšší úrokové sazby.

Zástavní právo

U většiny hypotéčních úvěrů se setkáte s pojmem zástavní právo. Co to znamená? Zástavní právo na nemovitost znamená, že věřitelem je banka, která poskytuje hypotéční úvěr, díky čemuž získává právo domáhat se prodeje zastavené nemovitosti v případě, že dlužník neplní podmínky ze smlouvy o hypotéčním úvěru.

 

Pokud by nebyl hypotéční úvěr splacen, banka je tímto způsobem jištěna a může se domáhat škody.

Zjednodušeně řečeno: Banka použije zastavenou nemovitost na pokrytí vzniklého dluhu.

Hypoteční novinky - aktuální informace ze světa hypoték

Podíl hypoték na investiční byty roste

Poskytnutí hypotéky na investiční byt představuje pro banky větší riziko. Odráží se to i v úroku, který je vyšší než u hypotéky na vlastní bydlení.  Součástí posouzení hypotéky je i započtení budoucích příjmů z pronájmu, které musí majitel zpětně dokládat podepsanou smlouvou s nájemníkem.


Srbský soud zrušil hypotéku ve švýcarských francích

Srbský vyšší soud v Novém Sadu rozhodl, že hypoteční smlouva uzavřená mezi bankou a klientem ve švýcarských francích je neplatná…


Rostoucí trend hypoték můžou změnit zásahy ČNB

Rostoucí zájmy o hypotéky zlomí pravděpodobně letošní rok veškeré rekordy. To se má ale zastavit již v průběhu příštího roku,…


Hypoteční sazby jsou u našich sousedů nižší, přesto vyjdou hypotéky v Česku levněji

Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů Fincentrum Hypoindex klesla v září na rekordních 1,82 %. Podobné i nižší úrovně ale…


Výpočet hypotéky - žádosti o hypotéky

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Fraňková

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 10let, měsíční splátka: 26468kč

Hypotéka 1.580.000 Kč pro žadatele Albrech

Výše úvěru: 1580000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 5668kč

Hypotéka 1.900.000 Kč pro žadatele Jiří

Výše úvěru: 1900000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 7013kč

Hypotéka 600.000 Kč pro žadatele Sylva

Výše úvěru: 600000Kč, splatnost: 10let, měsíční splátka: 5462kč

Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Martin

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 13359kč