Hypotéka
Kalkulačka

úrok již od 1,39%

FAQ

Zde jsme pro Vás připravili odpovědi na nejčastější otázky klientů. Nenašli jste informaci, kterou jste hledali? Kontaktujte nás.

Kdy mohu po prodeji bytu uhradit celý hypoteční úvěr najednou?

Toto lze v období změny fixace bez sankcí za předčasné splácení úvěru nebo mimo změny fixace, kde jsou již poplatky dle platného sazebníku dané banky.

 

Musím ručit jedině nemovitostí?

Přesně tak. Jedinou možností je ručení nemovitosti na území ČR.

 

Jaký typ splácení je nejvýhodnější?

Splácení musí vyhovovat Vašim potřebám a požadavkům. Vyberte si banku, která Vám umožní volbu mezi anuitním, degresivním a progresivním splácením.

 

Mohu získat hypotéku bez poplatků?

O hypotéku bez poplatků má zájem stále větší počet klientů. Naše společnost je schopna hypotéku bez poplatků zařídit. Kontaktujte nás.


Je mi více než 49 let. Mám nárok na hypoteční úvěr?

Ano, součet Vašeho věku a délky splácení musí být max. 70 let. Dále musíte splnit podmínku produktivity až do 70. roku života. Poté by délka splatnosti mohla být až 21 let. Při delší době splatnosti by bylo potřeba žádat společně s osobou mladšího věku.

 

Rozhodnu-li se využít Vašich služeb, kolik mě to bude stát?

Jsme specialista ve světě hypotéčních úvěrů a za své služby si nic neúčtujeme. Vyjednáme pro Vás výhodnější podmínky, postaráme se o papírování a zůstaneme s Vámi po celou dobu hypotéky. To vše pro Vás uděláme zcela ZDARMA.

 

Co když mám pracovní smlouvu na dobu určitou? Získám hypotéku?

Buďte bez obav. Některé banky akceptují smlouvu na dobu určitou, nicméně tento postup má svá pevná pravidla. Neváhejte nás kontaktovat a my Vás bezplatně poradíme.

 

Můžete mi vysvětlit výhodu degresivního splácení?

Výhoda degresivního splácení spočívá v tom, že na začátku splácení platí klient vyšší splátky. To znamená, že umořuje dlužnou částku v kratším čase. Díky tomu je suma zaplacených úroků nižší v porovnání s anuitním splácením ve zvoleném období.


Co když chci hypotéku splatit předčasně?

Tzv. předčasné splácení hypotéky je možné. Jednou z možností, kdy lze úvěr splatit předčasně je konec fixačního období. V tomto termínu můžete dělat s hypotékou prakticky cokoliv. Další možností je sjednat si mimořádné splacení jako součást hypotéční smlouvy. V případě, že byste se rozhodli splatit hypotéku mimo období změny fixace nebo  bez předchozího ujednání v hypoteční smlouvě, je potřeba počítat se sankčním poplatkem.

 

Jak je to s prokazováním příjmů u hypotéky?

Na trhu jsou i takové produkty, u kterých není dokládání příjmů nutné. 


Na koho se mám obrátit v případě odhadu nemovitosti?

Potřebujete-li udělat odhad nemovitosti, obraťte se na nás. Své smluvní odhadce má většina bankovních institucí. Někteří z nich zastupují i více bank. Odhad je potřeba vypracovat vždy pro konkrétní hypoteční produkt, resp. Banku.

 

Je možné získat délku fixace po celou dobu splatnosti hypotéky?

Ano, je to možné. Výhodou jsou neměnné podmínky pro klienta. Nevýhodou může být vyšší úrok.


Co si mám představit pod pojmem bonita?

Bonita představuje schopnost dostát svých finančních závazků. Banky před schválením hypotéčního úvěru posuzují bonitu svých žadatelů. Tzn., jak vysoký úvěr si může klient dovolit ze svých čistých příjmů.

 

Získám potvrzení o zaplacených úrocích?

Ano, banky zasílají potvrzení o zaplacených úrocích zcela automaticky. Pokud by Vám potvrzení z nějakého důvodu nepřišlo, můžete o něj jednoduše požádat. 

 

Jak je to s převzetím hypotéčního úvěru?

Bude-li nový zájemce o hypoteční úvěr splňovat všechny podmínky dané banky, převzetí hypotéky nic nebrání.

 

Mohu prodat dům zatížený hypotečním úvěrem?

V případě, že kupující převezme Váš hypoteční úvěr, je to možné. Další možností je refinancování úvěru.

 

Co si mám pod pojmem refinancování úvěru představit?

Refinancování úvěru či refinancování hypotéky probíhá v momentě končící fixace úrokové sazby. Než k samotnému konci dojde, doporučuje se porovnat nabídky na trhu hypoték a zjistit, zda-li máte nastavené nejvýhodnější podmínky právě pro Vás. 

 

Jak je to s refinancováním americké hypotéky účelovým úvěrem?

Tento způsob není možný. Americká hypotéka může být refinancována pouze neúčelovým hypotéčních úvěrem, tj. americkou hypotékou.

 

Mohu získat hypotéku na družstevní byt, který se bude zároveň převádět do osobního vlastnictví?

Zajistíte-li úvěr jinou vhodnou nemovitostí v osobním vlastnictví, tak je to možné. V tomto případě se jedná o hypotéku či úvěr na družstevní bydlení, jenž můžete splatit kdykoliv i mimo období změny fixace bez sankce za předčasné splacení.

 

Pokud již úvěr čerpám, mohu požádat o státní podporu?

Bohužel nemůžete. O státní podporu je možné požádat pouze v době mezi podpisem smlouvy a prvním čerpáním.

 

Získám úvěr, jestliže jsem veden v registru?

V takových případech se postupuje individuálně. Schvalovatel úvěru si může na základě údajů, které jsou uvedeny v bankovním registru, po schválení úvěru vyžádat podrobnosti o záznamu v registru apod.

 

Mám zájem o hypotéku na nemovitost v zahraničí. Je to možné?

Ano, nicméně úvěr je nutné zajistit vhodnou nemovitostí na území České republiky.

 

Můžete mi vysvětlit, co je to anuitní splácení?

Jedná se o pravidelnou měsíční splátku úvěru, jenž zahrnuje jak jistinu, tak i úrok.

 

Lze úvěrem financovat rekonstrukci bytu či domu?

Samotná rekonstrukce domu nebo bytu může být účelem hypotečního úvěru.

 

Na jaké poplatky se mám v souvislosti s hypotékou připravit?

Na hypotéční úvěr se váže celá řada poplatků (přímo i nepřímo). Mezi nejčastější z nich patří například: jednorázový poplatek za schválení úvěru, měsíční poplatek za vedení úvěrového účtu, jednorázový poplatek za vyhotovení znaleckého posudku k nemovitosti, poplatek za čerpání a další.

 

Za jak dlouho je možné hypotéku vyřídit?

Rychlost vyřízení hypotečního úvěrů závisí na rychlosti klienta při shromažďování všech potřebných podkladů, vyhotovení znaleckého posudku apod. Pokud jde vše bez komplikací, je možné hypotéku vyřídit za cca 10 pracovních dní. Zvolíte-li hypotéčního poradce, můžete tím spoustu času ušetřit.

Hypoteční novinky - aktuální informace ze světa hypoték

Podíl hypoték na investiční byty roste

Poskytnutí hypotéky na investiční byt představuje pro banky větší riziko. Odráží se to i v úroku, který je vyšší než u hypotéky na vlastní bydlení.  Součástí posouzení hypotéky je i započtení budoucích příjmů z pronájmu, které musí majitel zpětně dokládat podepsanou smlouvou s nájemníkem.


Rostoucí trend hypoték můžou změnit zásahy ČNB

Rostoucí zájmy o hypotéky zlomí pravděpodobně letošní rok veškeré rekordy. To se má ale zastavit již v průběhu příštího roku,…


Srbský soud zrušil hypotéku ve švýcarských francích

Srbský vyšší soud v Novém Sadu rozhodl, že hypoteční smlouva uzavřená mezi bankou a klientem ve švýcarských francích je neplatná…


Hypoteční sazby jsou u našich sousedů nižší, přesto vyjdou hypotéky v Česku levněji

Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů Fincentrum Hypoindex klesla v září na rekordních 1,82 %. Podobné i nižší úrovně ale…


Výpočet hypotéky - žádosti o hypotéky

Hypotéka 2.800.000 Kč pro žadatele Milan

Výše úvěru: 2800000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 10335kč

Hypotéka 1.700.000 Kč pro žadatele Kateřina

Výše úvěru: 1700000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 6098kč

Hypotéka 2.700.000 Kč pro žadatele Jan

Výše úvěru: 2700000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 9993kč

Hypotéka 1.300.000 Kč pro žadatele Lenka

Výše úvěru: 1300000Kč, splatnost: 15let, měsíční splátka: 8005kč

Hypotéka 2.200.000 Kč pro žadatele Vojtěch

Výše úvěru: 2200000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 8143kč