Hypotéka
Kalkulačka

úrok již od 1,39%

Hypotéka na družstevní byt

Hypotéční úvěr je třeba zajistit zástavou nemovitosti, což ovšem v případě družstevního bytu nelze. Družstevní byt není dle zákona nemovitost, a proto není ani zapsaný na katastru nemovitostí. Vlastník družstevního bytu nevlastní nemovitost, pouze má právo k užívání družstevního bytu.

V tomto případě se nabízí 3 řešení:

  1. Ručení jakoukoliv jinou nemovitostí v dostatečné hodnotě, kterou jde zastavit.
  2. Využít některý z produktů stavebního spoření, jenž zástavu nemovitosti nevyžaduje.
  3. Předhypotéční úvěr.

Co je to předhypotéční úvěr

Předhypotéční úvěr je krátkodobý úvěr s vyšší úrokovou sazbou. Není vázaný na zástavu nemovitosti a obvykle je poskytován na jeden rok, výjimečně až na dva roky. Do této doby musí dlužník převést družstevní byt do osobního vlastnictví, čímž je možné ho zastavit a přejít z předhypotečního úvěru na řádnou hypotéku.

Hypoteční novinky - aktuální informace ze světa hypoték

Podíl hypoték na investiční byty roste

Poskytnutí hypotéky na investiční byt představuje pro banky větší riziko. Odráží se to i v úroku, který je vyšší než u hypotéky na vlastní bydlení.  Součástí posouzení hypotéky je i započtení budoucích příjmů z pronájmu, které musí majitel zpětně dokládat podepsanou smlouvou s nájemníkem.


Srbský soud zrušil hypotéku ve švýcarských francích

Srbský vyšší soud v Novém Sadu rozhodl, že hypoteční smlouva uzavřená mezi bankou a klientem ve švýcarských francích je neplatná…


Hypoteční sazby jsou u našich sousedů nižší, přesto vyjdou hypotéky v Česku levněji

Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů Fincentrum Hypoindex klesla v září na rekordních 1,82 %. Podobné i nižší úrovně ale…


Rostoucí trend hypoték můžou změnit zásahy ČNB

Rostoucí zájmy o hypotéky zlomí pravděpodobně letošní rok veškeré rekordy. To se má ale zastavit již v průběhu příštího roku,…


Výpočet hypotéky - žádosti o hypotéky

Hypotéka 2.725.160 Kč pro žadatele David

Výše úvěru: 2725160Kč, splatnost: 25let, měsíční splátka: 11537kč

Hypotéka 2.000.000 Kč pro žadatele jrjizžr

Výše úvěru: 2000000Kč, splatnost: 25let, měsíční splátka: 8487kč

Hypotéka 1.100.000 Kč pro žadatele Kateřina

Výše úvěru: 1100000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 4071kč

Hypotéka 2.274.000 Kč pro žadatele Jana

Výše úvěru: 2274000Kč, splatnost: 20let, měsíční splátka: 11493kč

Hypotéka 2.000.000 Kč pro žadatele alws

Výše úvěru: 2000000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 7402kč